Malgrat els beneficis, és comú que els propietaris s’enfrontin a dificultats a l’hora d’iniciar un procés de rehabilitació energètica. Existeixen barreres normatives que poden complicar l’aplicació d’unes certes tecnologies, així com desafiaments tècnics que apareixen, sobretot, en edificis antics. La clau està a identificar i gestionar adequadament aquests obstacles per a aconseguir resultats reeixits.

Cada edifici presenta particularitats úniques, per la qual cosa, en el nostre Estudi d’arquitectura a Granollers, dissenyem solucions personalitzades que abasten des de la certificació energètica d’immobles fins a l’aplicació de tècniques avançades de rehabilitació en tota mena de construccions. El nostre objectiu és millorar l’eficiència, el confort i el valor de l’edifici, sempre des d’un enfocament sostenible.

La entrada Estudi d’arquitectura a Granollers: la importància de la rehabilitació energètica aparece primero en Interiorismo y Reformas | Contemporanea.

Aspectos clave en la rehabilitación de fachadas

Las fachadas están expuestas a la intemperie durante años, enfrentándose a la humedad, los cambios de temperatura y la contaminación, lo que provoca un deterioro progresivo. Con el paso del tiempo, las grietas, la erosión de los materiales y la pérdida de aislamiento pueden afectar tanto la estética como la funcionalidad del inmueble. Por eso, si estás valorando reformar la fachada de tu propiedad, ten en cuenta que has de perseguir ciertos elementos esenciales, así como tener en cuenta que se tratará de una obra costosa que podría requerir financiación.

1. Análisis pormenorizado del estado actual. Antes de intervenir, debes exigir a un arquitecto la evaluación del estado de la fachada en busca de daños estructurales, fisuras o problemas de humedad. Este diagnóstico es crucial para aplicar soluciones efectivas y garantizar un resultado duradero.
2. Aislamiento térmico y eficiencia energética. La propuesta debe tener en cuenta que la rehabilitación se aprovechará para hacer más eficiente el edificio. Sistemas como el SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) o la fachada ventilada reducen el consumo energético y aportan mayor confort interior, lo que también aumenta el valor del inmueble.
3. Materiales adecuados y de alta calidad.Deben ser resistentes, y acordes con el entorno. Actualmente, de hecho, es tendencia usar materiales sostenibles para fachadas, como morteros de cal, cerámica o revestimientos ecológicos, permite conservar el estilo arquitectónico de la zona y minimizar el impacto ambiental.
4. Presupuestos y financiación. Por su naturaleza y la complejidad el proyecto, la rehabilitación de una fachada implica costos elevados que, en el caso de las comunidades de vecinos, han de dividirse entre todos los propietarios. Es posible que la obra precise financiación y, en cualquier caso, es bueno informarse sobre las posibles ayudas de las administraciones públicas a este efecto. En Cataluña, por ejemplo, estas ayudas pueden provenir del Institut Català d’Energia (ICAEN) (que se encargan del Programa PRE 5000), los ayuntamientos (que gestionan las líneas de ayudas que provienen de los fondos Next Generation de la UE) o el Consorci Metropolità d’Habitatge. Empresas como Contemporánea Arquitectura e Interiorismo saben cuáles son las ayudas vigentes en cada momento o municipio con lo que puedes contar este asesoramiento si estas valorando este tipo de ejecución.

En definitiva, una rehabilitación bien ejecutada garantiza seguridad, eficiencia energética y una mayor durabilidad del inmueble, pero requerirá de una inversión importante en la que se ha de contemplar posibles ayudas o subvenciones. Si este es tu caso, podemos asegurarte que el mejor resultado de tu búsqueda “arquitecto Granollers” la encontrarás en Contemporánea, donde un equipo de experimentados profesionales pondrá a tu disposición toda su experiencia en esta compleja intervención arquitectónica.

La entrada Arquitecto Granollers: ¿qué buscar en la rehabilitación de fachadas? aparece primero en Interiorismo y Reformas | Contemporanea.

Per què és necessari rehabilitar un edifici perquè tingui més eficiència energètica?

Igual que succeeix en molts municipis catalans, a Granollers hi ha edificis amb més de 50 anys que no compleixen amb els estàndards europeus d’eficiència energètica. A més, en aquestes construccions, els materials, els tancaments i els sistemes de climatització poden contribuir a una despesa excessiva en subministraments i afectar considerablement la qualitat de vida dels seus habitants:

• Les tècniques de construcció antigues manquen d’un aïllament eficient, la qual cosa incrementa les pèrdues de calor a l’hivern i el sobreescalfament a l’estiu, augmentant la necessitat d’aparells de calefacció i aire condicionat.
• Les instal·lacions de calefacció, ventilació i aire condicionat (HVAC) en aquests edificis solen ser obsoletes i poc eficients pel que consumeixen molta energia per a aconseguir un mínim nivell de confort.
• Les finestres d’un sol cristall o els tancaments amb fugides d’aire contribueixen a una baixa eficiència energètica perquè no mantenen bé la temperatura interior.
• Per falta de disseny bioclimàtic molts edificis no aprofiten l’orientació solar, la ventilació natural o les estratègies passives per a l’estalvi d’energia.

Què són els Fons Next Generation per a rehabilitació d’edificis?

Els Fons Next Generation per a rehabilitació d’edificis estan dotats amb 3.420 milions d’euros per a “finançar actuacions de renovació i millora acreditada de l’eficiència energètica d’edificis residencials i habitatges.”

Gràcies a aquestes ajudes europees, les comunitats de veïns poden finançar entre el 40 i el 80% dels projectes d’actualització del seu edifici amb diverses accions concretes:

• Millorar l’aïllament de la façana i la coberta.
• Actualitzar l’estat de conservació de l’immoble.
• Adaptar els accessos per a persones amb mobilitat reduïda.
• Renovar les finestres.
• Canviar el sistema de calefacció o reduir el consum d’aire condicionat.

Perquè un projecte sigui finançable ha d’acreditar que pot aconseguir un mínim del 30% d’estalvi energètic.

Com ens pot ajudar un arquitecte a Granollers amb la sol·licitud dels Fons Next Generation?

La gestió d’aquestes ajudes pot ser complexa degut, sobretot, als requisits tècnics que impliquen. En aquest procés un arquitecte a Granollers aporta el coneixement i l’experiència amb normatives específiques de l’Ajuntament i ofereix un tracte pròxim que facilita la comunicació. Entre les seves funcions es destaquen:

1. Anàlisi tècnica de l’edifici: Avaluació de les necessitats de l’immoble i propostes de millora.
2. Disseny d’un projecte personalitzat: Preparar tota la documentació tècnica necessària per a optar a les subvencions.
3. Gestió de les subvencions: Assessorament en la sol·licitud i seguiment dels tràmits.
4. Direcció de l’obra: Supervisió del projecte per a garantir que les reformes es realitzen segons el que es preveu i complint amb els estàndards requerits.

Quins beneficis poden obtenir els propietaris en emprendre la rehabilitació de l’edifici?

• Els avantatges d’un procediment com aquest so, sobretot, econòmiques però també es veuen reflectides en un major benestar a l’interior dels habitatges.
• Reducció del consum energètic: com ja explicàvem, un bon aïllament tèrmic es tradueix en una menor dependència dels aparells de climatització i, alhora, en factures molt més assumibles.
• Increment del valor de l’immoble: Un edifici renovat i eficient és més atractiu en el mercat.
• Impacte mediambiental positiu: Reduir les emissions de CO₂ contribueix a cuidar l’entorn.

En aquesta pàgina dedicada als Fons Next Generation t’expliquem millor en què consisteix el treball de Contemporánea en relació amb les ajudes europees per a la rehabilitació d’edificis. Si busques un arquitecte a Granollers que et guiï en aquest procés, no dubtis a contactar amb professionals especialitzats que t’assegurin un projecte eficient i adaptat a les necessitats de la teva comunitat.

La entrada Arquitecte Granollers: tot sobre la rehabilitació d’edificis amb Fons Next Generation aparece primero en Interiorismo y Reformas | Contemporanea.