15 març De què depèn el preu d’una reforma integral

Quan pensem en la reforma integral d’un habitatge, se’ns ocorren moltes idees per complir el somni de canviar l’estil de la nostra llar. I encara que les idees són il·limitades, el pressupost per la reforma no ho sol ser. Per això, com a empresa de reformes integrals a Granollers, volem fer un recorregut per tots els detalls que no hauries de deixar de banda a l’hora de començar un nou projecte. Pren nota i gaudeix sense imprevistos de la reforma que sempre has desitjat!

Habitacions a reformar i metres quadrats

Les reformes integrals tenen l’objectiu de transformar per complet l’habitatge, tenint en compte tots els espais. Però si només volem o podem reformar una part de la casa, haurem de valorar quines habitacions modificarem. No és el mateix canviar un bany que una cuina o un dormitori. El número i tipus d’habitacions influeixen molt en el preu final de la reforma, així que el primer pas és tenir clares les nostres necessitats. Un cop definides, estimar la superfície de l’obra és la dada més important per fer un pressupost. Si, per exemple, cal enrajolar una paret o pintar-la o canviar el paviment, els metres quadrats són molt rellevants per a calcular-ne el preu aproximat. A major superfície d’intervenció, major serà el cost de la reforma, i saber-lo abans de començar ens ajudarà a evitar imprevistos.

Mà d’obra

Abans de començar una reforma, és convenient preguntar-nos què busquem: fer que casa nostra es revaloritzi?, modernitzar l’estil de l’habitatge? fer modificacions estructurals o canvis estètics?

La realització d’un bon projecte inicial permet invertir en allò que sigui rellevant, minimitzant la possibilitat que hi hagi desviacions pressupostàries i sobre costs durant les obres. Per tant, una vegada tinguem clar l’objectiu, haurem de prendre nota de totes les tasques necessàries: canviar la instal·lació elèctrica, fer treballs de lampisteria, posar un sistema de calefacció, canviar els terres, substituir les portes i finestres, posar nou mobiliari i electrodomèstics, pintar parets o enrajolar cuina i banys. Totes aquestes tasques influeixen en el pressupost per la mà d’obra que necessitaran. A Contemporánea Arquitectura i Interiorisme recomanem sempre disposar de l’ajuda d’un professional ja que, encara que pensem que podem estalviar diners realitzant alguna tasca nosaltres mateixos, sempre podem cometre errors que ajudaran a incrementar el cost final.

Qualitat dels materials

Quan ja tinguem definits tots els treballs a realitzar i els metres quadrats implicats, haurem de conèixer els materials a emprar en la reforma, ja que el disseny i els detalls, així com la qualitat dels acabats, són elements que podran encarir el preu final del projecte. Hi ha una àmplia gamma de preus i qualitats en paviments, pintures, mobles, finestres, portes, detalls decoratius, etc. però la clau per a encertar és ser assessorats per professionals en arquitectura i interiorisme per a trobar el que millor s’adapti als nostres gustos i a la nostra butxaca, sense sacrificar el resultat final i triant opcions duradores que ens permetin estalviar despeses de manteniment a mitjà i llarg termini.

Mobiliari

L’estil i el tipus de mobles és una de les decisions més importants a l’hora de fer una reforma integral, ja que aquests juguen un paper molt important en el disseny i influeixen de manera notable en la percepció de l’espai. A més de l’estil cal tenir en compte la seva funcionalitat. Un mobiliari ben triat pot optimitzar la inversió realitzada. Hem de decidir quants mobles volem posar, així com les seves prestacions (amb calaixos, amb portes o mixtos, el tipus de tirador, les qualitat de les frontisses, la capacitat de magatzematge), la disposició d’aquests, el fabricant i la garantia, ja que tots aquests factors influiran en el pressupost final. A més, si disposem de l’ajut d’una empresa especialitzada en interiorisme, podrem demanar un render en 3D per a fer-nos una idea de com serà el resultat final i estar-ne segurs abans de fer la inversió.

Llicències i permisos

Un altre dels factors clau que no cal passar per alt a l’hora de calcular el pressupost de la reforma integral de qualsevol habitatge són les llicències i permisos que es necessiten per poder dur-la a terme i que s’han de sol·licitar a l’Ajuntament, presentant tota la documentació referent a l’obra. Per aquesta banda és fonamental ser assessorats per un arquitecte que signi el projecte de reforma quan es toquin estructures fonamentals com els murs de càrrega o quan es vulguin canviar totes les instal·lacions. Fins i tot en casos d’obra menor amb enderrocament d’envans, és important assessorar-se amb una empresa de reformes que disposi d’arquitectes professionals.

Segons el tipus de reforma, es necessitarà una llicència o una altra:

• Llicència d’obra major, si es realitzaran modificacions a l’estructura de l’habitatge o de l’edifici.
• Llicència d’obra menor, si l’obra necessita modificació de l’estructura, sense tocar murs de càrrega o similars. Generalment, el cost de la llicència ronda el 3% del pressupost i podrà variar en funció de la comunitat autònoma on es trobi l’habitatge.

Al nostre estudi d’arquitectura Granollers, després d’haver-te assessorat sobre la teva reforma, t’informarem sobre tots els tràmits necessaris perquè, abans de començar amb l’execució, tinguis la garantia que tot està en ordre i que no estàs incomplint cap normativa.

Ara que coneixes molts dels factors que poden influir en el cost d’una reforma integral, és important que trobis una empresa professional que dugui a terme el projecte i compleixi amb les teves expectatives. A Contemporánea, tenim un equip d’interioristes i arquitectes que et guiarà i assessorarà sobre les millors opcions que s’adaptin a les teves necessitats. A més, si ens encarregues una reforma de cuina, pel mateix preu també reformarem el teu bany, deixant així com nous tots dos espais en un sol projecte sense cap despesa addicional i estalviant-te futures molèsties.

Contacta’ns i visita el nostre Showroom a Granollers per descobrir tot el que podem oferir-te i com aconseguir la reforma que sempre has somiat!