15 Mar Precio de una reforma integral: de qué depende

Cuando pensamos en una reforma integral de vivienda, se nos ocurren muchas ideas para cumplir el sueño de cambiar el estilo de nuestro hogar. Y aunque las ideas son ilimitadas el presupuesto de una reforma no lo es porque aquí influyen muchos factores. Por eso, como empresa de reformas integrales en Granollers, queremos hacer un recorrido por todos los detalles que no puedes pasar por alto a la hora de empezar un nuevo proyecto. ¡Toma nota y disfruta sin imprevistos de la reforma que siempre has deseado!

Habitaciones a reformar y metros cuadrados

Las reformas integrales tienen el objetivo de transformar por completo la vivienda, teniendo en cuenta todos los espacios. Pero si solo queremos reformar una parte de la casa, tendremos que valorar qué habitaciones modificaremos. No es lo mismo cambiar un baño que una cocina o un dormitorio. El número y tipo de estancias influyen mucho en el precio final de la reforma, así que el primer paso es tener claras nuestras necesidades. Una vez definidas, estimar la superficie de la obra es el dato más importante para hacer un presupuesto. Si, por ejemplo, tenemos que alicatar una pared o pintarla o cambiar el suelo, los metros cuadrados son muy relevantes para conocer el precio aproximado. A mayor superficie de intervención, mayor el coste de la reforma y conocerlo antes de empezar la obra nos ayudará a evitar imprevistos.

Mano de obra

Antes de comenzar cualquier reforma, es conveniente preguntarnos qué buscamos: ¿hacer que nuestra casa se revalorice?, ¿modernizar el estilo de la vivienda? ¿hacer arreglos estructurales o cambios estéticos? La realización de un buen proyecto inicial permite invertir en lo relevante y  evita que haya desviaciones presupuestarias y sobrecostes durante las obras. Por lo tanto, una vez tengamos claro el objetivo, tendremos que tomar nota de todas las tareas que se realizarán en la reforma: cambiar la instalación eléctrica, realizar trabajos de fontanería, poner un sistema de calefacción, cambiar el suelo, sustituir puertas y ventanas, poner nuevo mobiliario y electrodomésticos, pintar paredes o alicatar cocina y baños. Todas ellas influyen en el presupuesto por la mano de obra que implican. En Contemporánea Interiorismo recomendamos siempre contar con la ayuda de un profesional, puesto que, aunque en algunos aspectos pensemos que podemos ahorrar realizando por nuestra mano alguna tarea, siempre podemos cometer errores que pueden incrementar el precio final.

Calidad de los materiales

Una vez tengamos claros todos los trabajos que van a realizarse y los metros cuadrados implicados, tendremos que conocer los materiales a emplear en la reforma, ya que el cuidado en el diseño y los detalles, así como la calidad de los acabados, son elementos que pueden encarecer el precio final del proyecto. Hay una amplia gama de precios y calidades en pavimentos, pinturas, muebles, ventanas, puertas, detalles decorativos, etc. pero la clave para acertar es contar con el asesoramiento de profesionales en arquitectura e interiorismo para encontrar el que mejor se adapte a nuestros gustos y bolsillos, sin sacrificar el resultado final y eligiendo opciones duraderas que nos permitan ahorrar gastos de mantenimiento a medio y largo plazo.

Mobiliario

El estilo y tipo de muebles es una de las decisiones más importantes a la hora de hacer una reforma integral, ya que estos juegan un papel muy importante en el diseño  e influyen de manera notable en la percepción del espacio. Además del estilo hay que tener en cuenta su funcionalidad, de manera que un mobiliario bien elegido puede optimizar la inversión realizada. Tenemos que decidir cuántos muebles queremos poner, así como sus prestaciones (con cajones, con puertas o mixtos, el tipo de tirador, las calidad de las bisagras, la capacidad de almacenaje), la disposición de los mismos, el fabricante y la garantía, ya que todos estos factores influirán en el presupuesto final. Además, si contamos con la ayuda de una empresa especializada en interiorismo, podemos pedir un render en 3D para hacernos una idea de cómo será el resultado final y estar seguros de que la inversión merezca la pena.

Licencias y permisos

Otro de los factores clave que no hay que pasar por alto a la hora de calcular el presupuesto de la reforma integral de cualquier vivienda son las licencias y permisos que se necesitan para poder llevarla a cabo y que deben solicitarse en el Ayuntamiento presentando toda la documentación referente a la obra. Para esta parte es fundamental contar con la asesoría de un arquitecto que firme el proyecto de reforma cuando se van a tocar estructuras fundamentales como muros de carga o se van a cambiar todas las instalaciones. Incluso en casos de obra menor con derribo de tabiques, es importante asesorarse por una empresa de reformas que cuente con arquitecto profesional.

Según el tipo de reforma, se necesitará una tipo de licencia u otra:

• Licencia de obra mayor, si se van a hacer modificaciones en la estructura de la vivienda o en el edificio.
• Licencia de obra menor, si la obra necesita modificación de la estructura, sin tocar muros de carga o similares.

Generalmente, su coste ronda el 3% del presupuesto y puede variar según la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.

En nuestro estudio de arquitectura Granollers, tras haberte asesorado sobre tu reforma, te informaremos sobre todos los trámites necesarios para que, antes de empezar con la ejecución, tengas la garantía de que todo está en orden y de que no estás incumpliendo ninguna normativa.

Ahora que conoces todos los factores que pueden influir en el coste de una reforma integral, es importante que encuentres a una empresa profesional que lleve a cabo el proyecto y cumpla con tus expectativas. En Contemporánea, contamos con un equipo de interioristas y arquitectos que te guiará y asesorará en cada momento sobre las mejores opciones que se adapten a tus necesidades. Además, si nos encargas una reforma de cocina, reformamos también tu baño por el mismo precio, dejando así como nuevos ambos espacios en un solo proyecto sin ningún gasto adicional y ahorrándote nuevas molestias en el futuro. ¡Contáctanos y visita nuestro showroom en Granollers para descubrir todo lo que podemos ofrecerte y cómo conseguir la reforma de vivienda que siempre has soñado!