13 maig Rehabilitació de façanes Granollers: el pas a pas per a una planificació encertada
Esquerdes, humitats … El pas del temps deteriora l’exterior dels edificis i un dels nostres focus professionals és la rehabilitació de façanes Granollers. Precisament, un tema molt d’actualitat ja que el denominat Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència de l’Economia espanyola, amb el qual es canalitzaran 72.000 milions procedents de fons europeus, contemplarà ajudes per rehabilitar habitatges. Aquest pla, amb diferents programes per a immobles, busca fomentar l’eficiència energètica dels edificis i, per això, preveu que els propietaris puguin recuperar entre el 35% i el 100% de el cost de les obres de millora dels edificis. Per tot, és un moment idoni per a informar-se i saber, pas a pas, quina és la planificació més encertada.
Els motius que porten als clients a confiar en Contemporánea quan treballem en la rehabilitació de façanes Granollers són varis: la reparació d’armadures en volades, per les humitats o per a implementar un correcte i adequat aïllament tèrmic i acústic, permetent així que els veïns vegin reduït, considerablement, el consum energètic de la llar. Un altre motiu destacat és, sens dubte, la reparació de l’exterior per a allargar la vida útil dels acabats de la façana. Per a fer-vos una idea, la pintura sobre esquerdejat -la capa de morter emprada per a revestir una paret o un mur- sol tenir una vida útil que oscil·la entre els 8 i els 10 anys. Per contra, els de Sistemes d’Aïllament Tèrmic per l’Exterior (més conegut com a sistema SATE) -utilitzat per a aïllar tèrmica i acústicament una façana per l’exterior- pot tenir una durabilitat de 50 anys. Vegem doncs quins són els passos per a una planificació adequada.
Primer pas, aprovar les obres
La comunitat de veïns que es veuran afectats per les obres d’una rehabilitació hauran d’aprovar en la junta de propietaris la necessitat d’escometre la rehabilitació. Però tan important és aprovar internament el projecte com seleccionar i conèixer a l’equip de professionals que vagi a fer el treball. Amb això volem dir que és important que els veïns als quals els hi vagi a afectar les obres coneguin als experts que duran a terme el projecte, ja que d’aquesta manera, les hi podran traslladar les seves inquietuds, dubtes i preguntes. Per part seva, els professionals que duran a terme els treballs de restauració de la façana, podran explicar als inquilins el procés que es durà a terme, l’estimació de temps que requerirà així com resoldre tots els dubtes que puguin sorgir. Un tracte pròxim i professional com el que oferim en Contemporánea, estudi d’arquitectura Granollers.
Segon pas, determinar les causes que ens porten a rehabilitar la façana
Els veïns o propietaris d’un edifici poden tenir motius suficients per a animar-se a reparar l’exterior i traslladar-les-hi així als experts implicats en la restauració. Però amb la valoració i l’estudi d’un professional, ja sigui un arquitecte o un aparellador, es podrà valorar la situació real de l’edifici i determinar exactament les necessitats a cobrir. Després del diagnòstic, és important preparar tota la documentació tècnica necessària i poder determinar el pressupost que requerirà el treball de rehabilitació.
Tercer pas, els tràmits legals per a començar els treballs de rehabilitació
El següent és gestionar els tràmits legals propis de les obres perquè aquestes puguin començar. Les competències d’aquesta mena d’obres, ja sigui major o menys, és de l’Ajuntament. Per tant, serà el consistori del municipi o ciutat qui determini les llicències que es requereixen per cada cas i les taxes corresponents. En el cas que sigui necessària la instal·lació de bastides, a causa de la corresponent ocupació de la via pública, hi ha una sèrie de permisos específics que s’han de sol·licitar. Per tot, el més indicat és demanar assessorament i comptar amb l’acompanyament d’experts que ajudin la comunitat de veïns a tenir tots els permisos en regla i amb això, iniciar els treballs de restauració de la façana.
Quart pas, les obres
Amb tota la documentació en regla i amb una planificació professional en la qual s’ha determinat el pressupost i el termini del treball, els especialistes començaran amb les labors de rehabilitació de la façana.
Cada projecte és únic, i en Contemporánea trobaràs a l’equip professional que millor s’adaptarà a les necessitats de rehabilitació de façanes. Visita el nostre estudi d’arquitectura Barcelona i descobreix tot el que podem fer per la teva comunitat de veïns.