27 abr. Reformes a Granollers: com transformar el teu habitatge amb criteri i sense sorpreses
Fer reformes a Granollers és una decisió que moltes famílies afronten tard o d’hora, ja sigui perquè l’habitatge ha quedat desfasada, perquè la família ha crescut o simplement perquè ha arribat el moment de viure en un espai que respongui de veritat a com es vol viure. Segons el Consell Superior dels Col·legis d’Arquitectes de Catalunya, la rehabilitació i reforma d’habitatge representa ja més de la meitat de l’activitat del sector a Catalunya, una tendència que no deixa de créixer i que reflecteix l’interès creixent per millorar el parc residencial existent en lloc de construir des de zero.
Però una reforma, per petita que sigui, implica decisions que poden tenir conseqüències importants durant molts anys. Triar bé a l’equip, entendre el procés i saber què preguntar són tres coses que marquen la diferència entre una reforma que sali bé i una que es converteix en un mal de cap. En Contemporània portem anys acompanyant a famílies i propietaris en aquest procés, i en aquest article volem compartir el que hem après.
Per on es comença: definir abans de pressupostar
L’error més freqüent que veiem en qui s’acosta per primera vegada a una reforma és demanar pressupost abans de tenir clar què vol fer. Un pressupost sense projecte és només un número en l’aire: no compromet a res, no garanteix res i en la majoria de casos es queda curt quan comencen les obres. El punt de partida sempre ha de ser la definició: quins espais es reformaran, amb quin objectiu, amb quines qualitats i en quin termini.
En Contemporània la primera conversa amb el client sempre va en aquesta direcció. No parlem de metres ni de preus fins que no entenem com viu la persona, què li incomoda de l’espai actual i què vol aconseguir. Aquesta conversa és la que permet dissenyar una reforma amb sentit, no una reforma genèrica que podria valer per a qualsevol habitatge.
Obra major o menor: una distinció que importa
Aquesta distinció té conseqüències pràctiques importants. Afrontar una obra major sense el projecte adequat pot derivar en problemes amb el Ajuntament, conflictes amb la comunitat de propietaris o dificultats a l’hora de vendre o llogar l’habitatge. Comptar amb un estudi d’arquitectura des de l’inici no és una despesa extra: és la garantia que tot està en ordre i que la reforma es pot executar sense imprevistos legals ni tècnics.
Com és el procés real d’una reforma integral
En Contemporània acompanyem al client en totes aquestes fases. No lliurem un projecte i ens desvinculem: som presents en obra, resolem els imprevistos que sempre apareixen i no donem el treball per acabat fins que el client està satisfet amb el resultat.
Què distingeix una reforma ben feta d’una que només ho sembla
Una reforma pot quedar bonica en les fotos i ésser un desastre tècnic. El que no es veu —la instal·lació elèctrica, la lampisteria, l’aïllament, la impermeabilització de banys i terrasses— és tan important com el que sí que es veu. En Contemporània prestem la mateixa atenció a totes dues dimensions perquè sabem que un habitatge ben reformat és la que funciona bé deu anys després, no sols el dia del lliurament.
L’elecció de materials també és determinant. No tots els materials que queden bé en un catàleg funcionen igual en un habitatge habitat. La durabilitat, el manteniment, el comportament enfront de la humitat o el desgast quotidià són factors que un equip amb experiència té en compte i que algú sense aquesta experiència pot passar per alt. El nostre showroom a Granollers existeix precisament per a això: perquè el client pugui veure, tocar i decidir amb informació real, no amb imatges de pantalla.
Reformar a Granollers: particularitats del parc residencial local
El parc d’habitatge de Granollers i el Vallès Oriental té unes característiques específiques que qualsevol equip local coneix bé. Una part important del parc residencial data de les dècades dels seixanta, setanta i vuitanta: habitatges amb instal·lacions obsoletes, distribucions poc eficients i envolupants que no responen als estàndards actuals de confort i eficiència energètica. Reformar aquests habitatges bé implica anar més enllà del canvi estètic i intervenir sobre el que realment importa: la instal·lació elèctrica, la climatització, l’aïllament i la distribució.
A més, a Catalunya la normativa urbanística municipal i les ordenances de cada ajuntament tenen particularitats que cal conèixer. Les condicions per a obtenir llicències d’obra a Granollers, els requisits d’accessibilitat en edificis plurifamiliars o les limitacions en la modificació de façanes són aspectes que un estudi amb experiència local gestiona amb fluïdesa i que poden convertir-se en un obstacle per a qui no els coneix.
Si estàs pensant a fer reformes a Granollers i vols fer-ho amb criteri i sense sorpreses, en Contemporània estarem encantats d’escoltar-te. La primera conversa no compromet a res: és simplement el moment d’entendre què necessites i explicar-te com podem ajudar-te.