09 maig Arquitecte Granollers: 6 pasos per a la teva obra nova

Com en qualsevol aspecte de la vida, la planificació garanteix l’èxit. Per això, el nostre arquitecte Granollers t’explica què sis passos no has de saltar-te en la planificació de la teva obra nova. I és que el fet de posar per escrit –sí, ha de ser així perquè realment estiguem parlant d’una planificació– quina vols fer i com ho faràs porta amb si un munt d’avantatges que no només es tradueixen en estalvi econòmic sinó de temps així com d’aquests contratemps tan nombrosos en aquestes situacions.

Planificant estem ordenant totes les etapes i elaboracions que tindran lloc abans, durant i després de la construcció. A més estimem, en la mesura que sigui possible, el temps que ens portarà i definirem les necessitats. En aquest sentit, hi ha dues qüestions que han de tenir-se molt en compte en tota planificació d’obra nova: que estigui ben detallada i que es faci un seguiment-avaluació d’aquesta. Així, tindràs una visió global del teu projecte, els seus treballs, cost i temps; coneixent els passos que cal donar estaràs més tranquil i segur; optimitzaràs les activitats i els terminis, anticipant-te als possibles errors, fallades i problemes i, finalment, estalviaràs molts diners.

Els sis passos que han de formar part del teu pla són l’elecció de l’arquitecte, la petició de permisos, l’elaboració del projecte, la sol·licitud de pressupostos, la construcció i, finalment, el certificat de final d’obra. Des del nostre estudi arquitectura Granollers et detallem cadascun a continuació.

Pas 1: l’elecció de un arquitecte

Decidir-se por un arquitecte es fonamental fins i tot abans de triar el terreny on se situarà la construcció. Per a fer-lo sense errors, i encara que sembli un tòpic, l’arquitecte ha de ser-ho ja que no n’hi ha prou amb un aparellador. Aquest professional entendrà las teves necessitats i aspiracions i liderarà el projecte des del primer moment. Te assessorarà i aconsellarà durant totes les fases, des de l’elecció del terreny al certificat de final d’obra; elaborarà la documentació tècnica i gràfica; ajudarà en la sol·licitud de llicències i permisos; dirigirà l’obra; col·laborarà en la negociació amb especialistes, contractista i altres professionals i serà responsable de l’edificat durant deu anys.

Pas 2: sol·licitut de permisos

Les llicències depenen del país, de la comunitat autònoma i, a vegades, fins i tot del propi municipi pel que resulta de vital importància conèixer-les quants abans, per al que pots anar a l’Ajuntament o preguntar-li a l’arquitecte que has contractat.

Pas 3: el projecte

Recull tota la informació necessària perquè la teva obra es faci realitat i inclou plans, informes tècnics, materials, llicències i permisos, memòries… Cada projecte consta de tres fases: l’avantprojecte, el projecte bàsic i el projecte d’execució. Que aquestes tres fases estiguin ben definides i elaborades depèn l’èxit de la construcció ja que en elles consten els responsables, els objectius i terminis de cadascuna i seguir-les amb rigor és sinònim d’encert.

Pas 4: sol·licitar pressupostos per a triar constructora

Encara que ja hagis treballat amb alguna o algú et recomani una altra, en aquests casos és crucial sol·licitar diversos pressupostos perquè aquests documents són una garantia i un compromís de l’empresa amb el projecte. I, per descomptat, la més barata no sempre és la millor, per la qual cosa el nostre arquitecte Granollers et recomana negociar amb la que més t’hagi agradat.

Pas 5: Construir és sinònim d’avaluar

A més de materialitzar en un programa per escrit i les tasques, a l’hora de construir resulta de vital importància el seguiment d’aquest document, això és, supervisar i assegurar-se que es compleix això que has planificat. En funció d’on estiguis, aquesta labor la desenvolupa l’aparellador o l’arquitecte

Pas 6: Obtenir el visat de final d’obra

Quan l’obra ja s’ha executat no ha acabat la tasca, ja que a més de comprovar que tot es correspon amb el planificat cal dur a terme una sèrie d’activitats que dependran del lloc en el qual vius però que en la majoria dels casos venen a ser el certificat de final de l’obra, el llibre d’obra i l’acta de recepció d’obres; la inscripció en el cadastre, la llicència de primera ocupació i el registre d’obra nova.

D’acord amb l’experiència del nostre arquitecte Granollers són moltes la qüestions a tenir en compte a l’hora d’embarcar-se en la gran aventura d’executar una obra nova i, sens dubte, l’elaboració d’una planificació detallada i exhaustiva és clau no sols en estalvi de diners, sinó també de temps i de problemes. Per això, en Contemporánea, ens encantarà acompanyar-te en tots i cadascun dels passos que hagis de donar. No ho dubtis i posa’t en contacte amb nosaltres.