Rehabilitación de fachadas Barcelona, Contemporánea Granollers

01 set. Arquitecte Granollers: aquestes són les diferències entre certificats ITE i IEE

Si a un immoble arriba una sol·licitud requerint el IEE o la ITE és important actuar amb celeritat. Són sigles que intimiden però el teu arquitecte Granollers t’explica les diferències entre aquestes certificacions i com has de procedir a l’hora d’efectuar-les. I és que, com destacàvem al principi, en cas de retard en el seu compliment, s’estaria cometent una infracció en matèria d’urbanisme. Aquests terminis venen determinats per la regulació de cada comunitat autònoma. Però anem pas a pas i comencem pel principi.

Què és la Inspecció Tècnica d’Edificis o ITE

La ITE consisteix en un peritatge preceptiu al qual se sotmeten els edificis que tinguin més de 50 anys i que avalua la seguretat de l’immoble. Ha de fer-se de manera obligatòria cada deu anys i el seu objectiu és el de garantir el bon estat de l’edificació, la seva conservació i la prolongació de la seva vida útil. El seu incompliment pot traduir-se en una sanció, així com en l’execució forçosa de la ITE amb costos que haurà d’assumir amb posterioritat la propietat.

Què és l’Informe d’Avaluació d’Edificis o IEE

El IEE és el document que certifica el bon estat de conservació d’un edifici així com el compliment de la normativa en matèria d’accessibilitat i l’eficiència energètica d’aquest. Per a això, un tècnic autoritzat per l’administració competent comprova quants elements i estructures consideri necessari.

Encara que els terminis varien en funció de les Comunitats Autònomes i els Ajuntaments, els edificis residencials de més de 50 anys han de passar el IEE, almenys, cada deu anys. Igualment, és necessari comptar amb aquest document en cas que es vagi a sol·licitar una ajuda o subvenció per a la conservació, l’eficiència energètica o l’accessibilitat de l’immoble.

En què es diferencien IEE i ITE

Encara que totes dues certificacions garanteixen seguretat i conservació, el IEE també contempla altres qüestions referents a l’accessibilitat així com el certificat energètic de l’habitatge. Aquest últim resulta especialment important si estem pensant a vendre o llogar-la.

En aquest sentit, i amb la finalitat d’evitar duplicitats administratives, si una edificació ja compta amb la ITE pertinent, el certificat energètic en vigor i conforme al que dicta la Llei 8/2013, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes, aquestes certificacions s’afegiran a l’informe del IEE completant els requeriments que resten.

O, com explica el nostre arquitecte Granollers, si fa poc temps que l’edifici va superar la ITE convenientment -això implica que ho ha fet garantint no sols la seguretat, sinó també l’accessibilitat- i compta amb un certificat energètic en vigor, no caldria dur a terme un IEE. Així, i incorporant els documents pertinents relatius a accessibilitat, sostenibilitat i seguretat, la ITE compliria les mateixes funcions que el IEE.

Com veus, encara que resulten relativament similars, tant ITE com IEE són certificacions diferents però amb molt en comú. Si necessites dur a terme algun d’aquests procediments, podràs fer-ho en la Gerència Municipal d’Urbanisme de l’Ajuntament en el qual es trobi el teu immoble. I, clar, com sempre, recorda que en Contemporánea t’espera el teu arquitecte Granollers per a assessorar-te i resoldre tots els dubtes que puguin sorgir durant el procés.



Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies