07 oct. Arquitectes Granollers: quant costa construir una casa?
Portes molt temps imaginant la casa dels teus somnis: ubicació, estructura… fins a la decoració! Per això, el nostre equip d’arquitectes Granollers vol contribuir al teu projecte explicant-te quins factors tenir en compte per a quantificar el cost de construcció d’una casa. En qualsevol cas, cal insistir que resulta molt complicat aventurar una única xifra ja que, com veurem, són moltes les circumstàncies de les quals aquest depèn: estat del terreny, grandària de l’habitatge, necessitats, materials, qualitats, acabats, lloc de construcció…
La parcel·la
Fa unes setmanes et vam donar deu claus per a comprar un terreny. I és que es tracta d’un dels principals desemborsaments a l’hora de posar en marxa un projecte d’obra nova. Aquest depèn de la superfície i, és clar, de la ubicació. Com explicàvem en aquell article et recomanem acudir a un arquitecte abans d’adquirir-lo, ja que aquest et podrà assessorar en l’adquisició i veure si encaixa en el projecte de casa que tens al cap.
L’arquitecte
Ell serà qui faci realitat els teus somnis, per la qual cosa és important que sàpigues què fer a l’hora de triar un arquitecte Granollers (i què no fer). Aquest professional elaborarà un avantprojecte (amb plans bàsics i fotomuntatges perquè et facis una idea del teu futur habitatge), un projecte bàsic (per a sol·licitar la llicència d’obra) i el projecte d’execució (amb tots els detalls, estructura i acabats). L’arquitecte, a més d’assessorar-te amb l’adquisició del terreny i elaborar els projectes, també t’orienta quant a permisos que sol·licitar i taxes que pagar. I, per descomptat, supervisarà en tot moment l’execució de l’obra i els acabats. D’una bona elecció d’aquest professional depèn en gran part l’èxit del teu pla, així que no optis per l’opció més barata.
L’obra
Com venim explicant, resulta molt complicat definir amb exactitud el preu d’una obra ja que depèn de molts factors com els materials. De fet, el preu d’aquests s’ha incrementat en l’últim any un 30%. En general, podem afirmar que el preu del metre quadrat construït a Espanya es troba entre els 800 i els 2.000 euros, depenent de la ubicació, l’estructura, els materials, la grandària o els acabats.
Impostos
Una vegada més, aquesta partida depèn molt de l’ajuntament de la localitat en la qual es vagi a elevar l’habitatge. Però en cap municipi et deslliuraràs de desemborsar l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres i unes taxes al consistori. També cal pagar IVA, la taxa de llicència de primera ocupació de l’ajuntament, escripturar la casa davant notari i registrar-la en el Registre de la Propietat, l’Impost d’Actes Jurídics Documentats per la declaració d’obra nova, donar d’alta els subministraments d’aigua i llum i sol·licitar la cèdula d’habitabilitat.
Com veus, són molts impostos (i semblen complexos) i molts factors els que cal tenir en compte a l’hora de calcular quant costa construir una casa des de zero. Però si has triat bé el teu equip d’arquitectes Granollers, pots confiar en un acompanyament segur i professional.