06 Oct Arquitectos Granollers: ¿cuánto cuesta construir una casa?

Llevas mucho tiempo imaginando la casa de tus sueños: ubicación, estructura… ¡hasta la decoración! Por eso, nuestro equipo de arquitectos Granollers quiere contribuir a tu proyecto explicándote qué factores tener en cuenta para cuantificar el coste de construcción de una casa. En cualquier caso, hay que insistir en que resulta muy complicado aventurar una única cifra ya que, como veremos, son muchas las circunstancias de las que este depende: estado del terreno, tamaño de la vivienda, necesidades, materiales, calidades, acabados, lugar de construcción…

La parcela

Hace unas semanas te dimos diez claves para comprar un terreno. Y es que se trata de uno de los principales desembolsos a la hora de poner en marcha un proyecto de obra nueva. Este depende de la superficie y, claro está, de la ubicación. Como explicábamos en aquel artículo te recomendamos acudir a un arquitecto antes de adquirirlo, ya que este te podrá asesorar en la adquisición y ver si encaja en el proyecto de casa que tienes en mente.

El arquitecto

Él será quien haga realidad tus sueños, por lo que es importante que sepas qué hacer a la hora de elegir un arquitecto Granollers (y qué no hacer). Este profesional elaborará un anteproyecto (con planos básicos y fotomontajes para que te hagas una idea de tu futura vivienda), un proyecto básico (para solicitar la licencia de obra) y el proyecto de ejecución (con todos los detalles, estructura y acabados). El arquitecto, además de asesorarte con la adquisición del terreno y elaborar los proyectos, también te orienta en cuanto a permisos que solicitar y tasas que pagar. Y, por supuesto, supervisará en todo momento la ejecución de la obra y los acabados. De una buena elección de este profesional depende en gran parte el éxito de tu plan, así que no optes por la opción más barata.

La obra

Como venimos explicando, resulta muy complicado definir con exactitud el precio de una obra ya que depende de muchos factores como los materiales. De hecho, el precio de estos se ha incrementado en el último año un 30%. En general, podemos afirmar que el precio del metro cuadrado construido en España se encuentra entre los 800 y los 2.000 euros, dependiendo de la ubicación, la estructura, los materiales, el tamaño o los acabados.

Impuestos

Una vez más, esta partida depende mucho del ayuntamiento de la localidad en la que se vaya a elevar la vivienda. Pero en ningún municipio te librarás de desembolsar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obrasy unas tasas al consistorio. También hay que pagar IVA, la tasa de licencia de primera ocupación del ayuntamiento, escriturar la casa ante notario y registrarla en el Registro de la Propiedad, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la declaración de obra nueva, dar de alta los suministros de agua y luz y solicitar la cédula de habitabilidad.

Como ves, son muchos impuestos (y parecen complejos) y muchos factores los que hay que tener en cuenta a la hora de calcular cuánto cuesta construir una casa desde cero. Pero si has elegido bien tu equipo de arquitectos Granollers, puedes confiar en un acompañamiento seguro y profesional.