22 ag. Arquitectura Vallès Oriental: quan necessites un arquitecte en la teva reforma?

Moltes persones han vingut a Contemporánea, el nostre estudi d’arquitectura Vallès Oriental, en busca d’una solució a obres i reformes inacabades o mal executades per prestadors de serveis poc professionals. Encara que alguns casos no deixen de ser una simple anècdota, uns altres amaguen històries en les quals hi ha hagut un gran desemborsament econòmic i la consegüent pèrdua de temps, energia i il·lusió. En els més greus, hem presenciat situacions perilloses que haguessin posat en risc la salut i fins i tot la vida d’una família. Tot això és producte de l’intrusisme i la falsa creença que el treball d’un arquitecte encareix molt qualsevol obra. Per això avui t’explicarem quan necessites contractar un professional de l’arquitectura.

Arquitecte, de debò és necessari?

 És la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’Ordenació de l’Edificació (més coneguda com a LOE) la que dicta els casos en els quals la persona que contractes ha de tenir la llicenciatura en Arquitectura. En general, necessites un arquitecte en grans projectes com, per exemple, la construcció d’un habitatge. Per a concretar més, la presència d’aquests professionals és obligatòria en casos que produeixin alteracions de la configuració arquitectònica d’un habitatge o local. Això és, si el que faràs és canviar les rajoles del lavabo, no cal un arquitecte, però si el teu projecte comprèn ampliació o modificació, sí que has de contractar un professional.

Diferència entre ‘obra major’ i ‘obra menor’

Encara que és un error molt comú pensar que només necessitem un arquitecte quan tinguem projectat fer una obra major, resulta també interessant conèixer la diferències entre tots dos tipus de treball. Així, les obres majors impliquen intervencions totals que afecten substancialment l’estructura, com ara obrir finestres a l’exterior; intervenir els murs de càrrega; elevar, modificar o suprimir envans, etc. D’altra banda les obres menors es caracteritzen perquè són intervencions menys complicades, com ara modificar el sòl de l’habitatge o, com vèiem més amunt, canviar els taulells del lavabo.

De totes maneres, i encara que no tinguis l’imperatiu legal de contractar un arquitecte, això no significa que no sigui recomanable acudir a un estudi d’arquitectura Vallès Oriental com Contemporánea per a assessorar-se amb professionals, estalviar temps i fins i tot diners. I és que, com veurem a continuació, són moltes les seves funcions. La majoria d’elles resulten impossibles d’executar per a algú que no s’ha format professionalment i altres tantes són certament complicades o, com menys, tedioses com la sol·licitud de permisos, per exemple.

Què fa un arquitecte en una reforma?

Aquests professionals estudien cada cas, analitzant les teves necessitats, oferint-te propostes encertades i controlant la qualitat de l’obra. A més, s’asseguren del compliment de la normativa, que els materials triats siguin els adequats, així com dels tràmits legals que has de posar en marxa abans d’executar el teu projecte: llicències d’obra, mediambientals o de patrimoni; permisos, etc. I, per descomptat, s’encarreguen de dirigir i aconseguir que tot el projectat en paper es compleixi, prestant especial atenció als terminis i les qualitats.

Com veus, el paper d’un arquitecte en una obra o reforma, sigui aquesta major o menor, resulta fonamental i no té per què encarir el projecte. De fet, alguns estudis afirmen que la seva contractació pot arribar fins i tot a abaratir-ho entre un 10 i un 20%, ja que tenen gran coneixements del mercat oferint un valuós assessorament als clients. En Contemporánea, el teu estudi de disseny i arquitectura Vallès Oriental, comptes amb tot un equip que està desitjant posar-se a la teva disposició per a concretar les teves idees.