02 juny Consells del nostre arquitecte al Vallés Oriental: què tenir en compte per comprar un terreny en la zona

Si entre els teus plans està adquirir un terreny i t’assalten els dubtes, no et preocupis, el nostre arquitecte al Vallés Oriental t’orientarà. Sabem que una compra així suposa una important inversió i per evitar-te maldecaps, des de Contemporánea et recomanem acudir a un especialista, això és, un professional en arquitectura, amb el bagatge i els coneixements per a assessorar-te sobre la ubicació, la superfície, la viabilitat del projecte  i tot el relatiu a permisos o normativa. A més, el tipus de terreny limita molt la futura obra que allí es dugui de manera que si tenim en compte una opinió qualificada abans d’adquirir-ho, els resultats serà més satisfactoris.

Primers passos. Per a què volem el terreny?

Hem de tenir molt clar quin tipus de construcció volem dur a terme en aquest espai perquè, si el que hem projectat és un habitatge unifamiliar de planta baixa, hauríem de descartar els terrenys petits o amb gran pendent. Altres qüestions que han de contemplar-se són la zona i les seves comunicacions, així com el seu nivell d’urbanització, l’orientació, les vistes i la privacitat respecte a altres habitatges pròxims.

El sòl, els serveis i instal·lacions

Pel que fa al sòl, encara que seria interessant realitzar un estudi geotècnic del terreny, aquests tenen un cost elevat. L’opció de preguntar als veïns si hi ha hagut algun tipus de problema amb la superfície en la qual se situa el seu habitatge sempre es una bona alternativa. Hem de triar un terreny edificable i que disposi de (o pugui contractar) xarxa elèctrica, subministrament d’aigua i xarxa de clavegueram. A vegades no tenen tots aquests serveis, de manera que resulta recomanable preguntar a les persones que viuen allí o informar-nos a l’ajuntament.

Normativa i permisos

Aquest és un dels motius per acudir a un estudi d’arquitectura al Vallés Oriental, ja que els professionals s’encarreguen de tota la documentació. En aquest sentit, si sol·licitem un certificat urbanístic de la parcel·la en el consistori, ens assegurarem que la futura construcció d’un habitatge és factible. Així mateix cal sol·licitar una llicència d’obra major. Recorda que en Contemporánea hem construït obra nova en diversos municipis del Vallés Oriental pel que coneixem molt bé la normativa vigent i els tràmits necessaris en cada localitat. I no podem oblidar assegurar-nos que la parcel·la està lliure de càrregues o gravàmens, així com revisar les dades en el cadastre i el registre.

Com veus, són moltes les qüestions i els detalls als quals parar esment abans de llançar-se a la compra d’un terreny. Es tracta d’una decisió que, d’altra banda i si es duu a terme de la mà d’un especialista com el nostre arquitecte al Vallés Oriental, pot resultar molt interessant. De fet, i com ja hem comentat anteriorment, la presència d’un professional des de la compra de la parcel·la pot traduir-se en l’optimització de recursos ja que tindrem una concepció molt més global i holística del projecte, amb tots els avantatges que això comporta. Per això, si t’estàs plantejant adquirir un solar i construir allí la casa dels teus somnis, en Contemporánea t’estem esperant.