02 Jun Consejos de nuestro arquitecto en el Vallés Oriental: qué tener en cuenta al comprar un terreno en la zona
Si entre tus planes está el adquirir un terreno y te asaltan las dudas, no te preocupes, nuestro arquitecto en el Vallés Oriental va a orientarte. Sabemos que una compra así suele suponer un gran desembolso y, claro, hay que trabajar sobre seguro. Por eso, desde Contemporánea te recomendamos acudir a un especialista, esto es, un profesional en arquitectura, con el bagaje y los conocimientos para asesorarte acerca de la ubicación, la superficie, si el proyecto es viable, los servicios deseables y todo lo relativo a permisos o normativa. Además, el tipo de terreno limita mucho la futura obra que allí se lleve a cabo por lo que si tenemos en cuenta una opinión calificada antes de adquirirlo, los resultados será más satisfactorios.
Los primeros pasos. ¿Para qué queremos el terreno?
Debemos tener muy claro qué tipo de construcción queremos llevar a cabo en ese espacio porque, si lo que hemos proyectado es una vivienda unifamiliar de planta baja, deberíamos descartar los terrenos pequeños o con gran pendiente. Otras cuestiones que deben contemplarse son la zona y sus comunicaciones, así como el nivel de urbanización de la misma, la orientación, las vistas y la privacidad de la que disfrutaremos con respecto a otras viviendas cercanas.
El suelo, los servicios e instalaciones
En cuanto al suelo, aunque sería interesante realizar un estudio geotécnico del terreno, estos suelen tener un coste elevado, por lo que cabe la opción de preguntar a los vecinos si ha habido algún tipo de problema con la superficie en la que se ubica su vivienda. Debemos escoger un terreno edificable y que disponga de (o pueda contratar) red eléctrica, suministro de agua y red de alcantarillado. A veces no tienen todos estos servicios, por lo que vuelve a resultar recomendable preguntar a las personas que viven allí o informarnos en el ayuntamiento.
Normativa y permisos
Es este uno de los motivos por los que acudir a un estudio de arquitectura en Vallés Oriental resulta más que recomendable, ya que los profesionales suelen encargarse de todo lo que solemos conocer como “el papeleo”. En este sentido, si solicitamos un certificado urbanístico de la parcela en el consistorio, nos aseguraremos de que la futura construcción de una vivienda es factible. Asimismo hay que solicitar una licencia de obra mayor. Recuerda que en Contemporánea hemos construido obra nueva en varios municipios del Vallés Oriental por lo que conocemos muy bien la normativa vigente y los trámites necesarios en cada localidad. Y no podemos olvidar asegurarnos de que la parcela está libre de cargas o gravámenes, así como revisar los datos en el catastro y el registro.
Como ves, son muchas las cuestiones y los detalles a los que prestar atención antes de lanzarse a la compra de un terreno. Se trata esta de una decisión que, por otro lado y si se lleva a cabo de la mano de un especialista como nuestro arquitecto en el Vallés Oriental, puede resultar muy interesante. De hecho, y como ya hemos comentado anteriormente, la presencia de un profesional desde la compra de la parcela puede traducirse en la optimización de recursos ya que tendremos una concepción mucho más global y holística del proyecto, con todas las ventajas que esto conlleva. Por eso, si te estás planteando adquirir un solar y construir allí la casa de tus sueños, en Contemporánea te estamos esperando.