15 ag. Estudi d’arquitectura a Granollers: diferències entre obra major i obra menor

Els grans desafiaments són el motor que impulsa el creixement de les persones i de les empreses i, en el cas del nostre estudi d’arquitectura a Granollers, aquest ha estat un any decisiu, ple de motivacions. La passió amb la qual assumim cada nou projecte es veu recompensada amb l’arribada de reptes cada vegada més exigents en els que ens impliquem en equip. Obres majors i menors que cuidem al detall i en les que ens bolquem tots els professionals de l’arquitectura, l’interiorisme i les reformes. Perquè per a nosaltres un plànol és un compromís al qual ens lliurem sense descans, avui volem explicar-te els diferents graus de complexitat dels treballs que emprenem des de la nostra empresa.

Reformes integrals i construcció d’obres majors

A Contemporánea assumim reformes integrals d’oficines i habitatges que requereixen aprovació d’un projecte tècnic per part d’un arquitecte col·legiat. Construcció d’obres majors que impliquen una ampliació de superfície, volum o alçada d’edificacions ja existents, així com intervencions que en modifiquen les estructures. Actualment, per exemple, estem liderant la transformació d’un important diari amb seu a Barcelona. Més de 400 metres quadrats en els quals la il·luminació, la ventilació, la seguretat i la funcionalitat són factors clau per a desenes de persones que hi treballaran amb ordinadors durant moltes hores. Una obra major que ha posat a prova la nostra creativitat però també la nostra capacitat de donar resposta a les noves exigències en matèria de salut per a garantir distàncies socials i llibertat de moviment en espais compartits.

A més de locals amb finalitats comercials o empresarials, el nostre equip d’arquitectes també dona resposta a necessitats familiars. Si estàs considerant ampliar el teu habitatge o creus que una reforma parcial pot afectar una estructura, nosaltres dissenyem el pla amb les especificacions tècniques requerides per garantir la concessió de la llicència i el desenvolupament d’un projecte viable i segur.

Aquestes són les obres majors més comunes en les quals necessitaràs un projecte tècnic:

• Canvi d’elements exteriors d’un edifici
• Canvi de coberta del sostre.
• Connectar dues habitacions intervenint una paret mestra.
• Ampliar la superfície d’un edifici, casa o pis.
• Alteració de la façana o d’elements comuns en un edifici.

Obres menors o reformes parcials que no alteren estructures

La senzillesa, des del punt de vista tècnic, és el que defineix les obres menors. Es tracta de reformes parcials que no alteren les estructures i no requereixen la signatura d’un arquitecte col·legiat per posar-les en marxa. No obstant això, és indispensable que siguin realitzades per especialistes amb experiència per a evitar complicacions.

Reparacions, obres de manteniment, instal·lacions generals que no impliquen alteracions en l’aspecte exterior ni intervencions que comprometin altres edificacions. Cal aclarir que encara que les obres es realitzin a l’interior poden modificar l’ús de l’estructura i, en aquest cas, estaríem parlant d’una obra major. Per exemple, si es vol habilitar un local o una nau com a habitatge, és necessari sol·licitar llicència i tenir un projecte signat per arquitecte, perquè s’està canviant l’ús característic de l’establiment.

Des de Contemporánea, la teva empresa de reformes i interiorisme a Granollers, establim un vincle pròxim a cada client per a interpretar els seus desitjos i respondre a les seves necessitats. Donem forma a les idees amb materials de primera qualitat i acabats que reflecteixin la personalitat dels qui habiten cada espai.

Les obres menors més comunes són les següents:

• Canvi de paviments.
• Instal·lació de revestiment a les parets.
• Pintar l’habitatge, el pis o l’oficina.
• Canviar la grandària d’una habitació movent un envà de lloc.
• Reforma integral de bany.
• Reforma de cuina.
• Instal·lació de sistemes de ventilació.
• Reparacions en el sostre.
• Substitució de canonades i/o sistema elèctric.

Recorda que, en qualsevol cas, ja sigui una obra major o menor, has d’informar a la comunitat de veïns per les possibles molèsties ocasionades i per a complir amb tots els requisits legals. Compta amb el nostre estudi d’arquitectura a Granollers per a tot el procés tècnic i en l’assessorament en cadascun dels passos que has de donar per a evitar sancions administratives.