15 Ago Estudio de arquitectura en Granollers: diferencias entre obra mayor y menor

Los grandes desafíos son el motor que impulsa el crecimiento de las personas y de las empresas y, en el caso de nuestro estudio de arquitectura en Granollers, este ha sido un año decisivo, lleno de motivaciones. La pasión con la que asumimos cada nuevo proyecto se ve recompensada con la llegada de retos cada vez más exigentes en la que nos implicamos en equipo. Obras mayores y menores que cuidamos al detalle y en las que nos volcamos todos los profesionales de la arquitectura, el interiorismo y las reformas. Porque para nosotros un plano es un compromiso al que nos entregamos sin descanso, hoy queremos explicarte los diferentes grados de complejidad de los trabajos que emprendemos desde nuestra empresa.

Reformas integrales y construcción de obras mayores

En Contemporánea asumimos reformas integrales y construcción de oficinas y viviendas que requieren aprobación de un proyecto técnico por parte de arquitecto colegiado. Obras mayores que implican ampliación en superficie, volumen o altura de edificaciones ya existentes, así como intervenciones que modifican estructuras. Actualmente, por ejemplo, estamos liderando la transformación de un importante diario con sede en Barcelona. Más de 400 metros cuadrados en los que la iluminación, la ventilación, la seguridad y la funcionalidad son factores clave para el buen desempeño de decenas de personas que trabajan muchas horas frente al ordenador. Una obra mayor que ha puesto a prueba nuestra creatividad pero también nuestra capacidad de dar respuesta a las nuevas exigencias en materia de salud para garantizar distancias sociales y libertad de movimiento en espacios compartidos.

Además de locales con fines comerciales o empresariales, nuestro equipo de arquitectos también da respuesta a necesidades familiares. Si estás considerando ampliar vivienda o crees que una reforma parcial puede afectar una estructura, nosotros diseñamos el plan con las especificaciones técnicas requeridas para garantizar la concesión de la licencia y el desarrollo de un proyecto viable y seguro.

Estas son las obras mayores más comunes en las que necesitarás un proyecto técnico:

• Cambio de elementos exteriores de un edificio.
• Cambio de cubierta de techo.
• Conectar dos habitaciones interviniendo en un muro de carga.
• Ampliar superficie de edificio, casa o piso.
• Alteración de fachada o elementos comunes en un edificio.

Obras menores o reformas parciales que no alteran estructuras

La sencillez, desde el punto de vista técnico, es lo que define a las obras menores. Se trata de reformas parciales que no alteran las estructuras y no requieren la firma de un arquitecto colegiado para su puesta en marcha. Sin embargo, es indispensable que sean realizadas por especialistas con experiencia para evitar daños importantes.

Reparaciones, obras de mantenimiento, instalaciones generales que no implican alteraciones en el aspecto exterior ni intervenciones que comprometan otras edificaciones. Cabe aclarar que aunque las obras se realicen en el interior pueden modificar el uso de la estructura y, en ese caso, estaríamos hablando de obra mayor. Por ejemplo, si se quiere habilitar un local o una nave como vivienda, es necesario solicitar licencia y tener un proyecto firmado por arquitecto, porque se está cambiando el uso característico del establecimiento.

En Contemporánea, tu empresa de reformas e interiorismo en Granollers, establecemos un vínculo cercano con cada cliente para interpretar sus deseos y responder a sus necesidades. Damos forma a las ideas con materiales de primera calidad y acabados que reflejen la personalidad de quienes habitan cada espacio.

Las obras menores más comunes son las siguientes:

• Cambio de pavimentos.
• Instalación de revestimiento en paredes.
• Pintar la vivienda, el piso o la oficina.
• Cambiar el tamaño de una habitación moviendo un tabique de sitio.
• Reforma integral de baño.
• Reforma de cocina.
• Instalación de sistemas de ventilación.
• Reparaciones en el techo.
• Sustitución de tuberías y/o sistema eléctrico.

Recuerda que, en cualquier caso, ya sea una obra mayor o menor, debes informar a la comunidad de vecinos por las posibles molestias ocasionadas y para cumplir con todos los requisitos legales. Cuenta con nuestro estudio de arquitectura en Granollers para todo el proceso técnico y asesoramiento en cada uno de los pasos que debes dar para evitar sanciones administrativas.