15 jul. Reformar o derrocar? El nostre arquitecte Vallès Oriental et dona la resposta

Després de la pandèmia les prioritats i necessitats residencials han canviat i el nostre arquitecte Vallès Oriental sap bé del tema perquè en els projectes més recents ha hagut de prestar especial atenció a la llum natural, la sensació d’amplitud, la versatilitat de les diferents habitacions i el disseny d’espais exteriors. I és que, si no és fàcil decidir-se i fer el pas per ampliar una casa i fer una renovació estructural, més complex resulta optar per una d’aquestes dues idees: reformar-la o derrocar-la i construir-la des de zero. Per això a continuació veurem què hem d’avaluar per decidir-nos per l’una o l’altra, així com els avantatges i inconvenients de cadascuna d’elles.

Què haig de tenir en compte per a reformar o construir una casa des de zero?

Els temes relacionats amb el pressupost i els costos de la pròpia obra potser siguin els més rellevants. Però no sempre cal deixar-se portar per falses creences quant a l’enderrocament i la construcció des de zero. I és que si la reforma requereix molts i importants canvis estructurals, pot arribar a resultar més cara que derrocar per elevar una construcció nova. Per això, el nostre arquitecte Vallès Oriental et recomana que tinguis en compte que el preu d’edificar rarament se situa per sota dels 200.000 euros pel que, triem l’opció que triem, és fonamental sol·licitar pressupostos abans.

Existeixen altres factors com la ubicació de l’habitatge (en zones amb poc terreny potser sigui més barat derrocar i construir) i l’antiguitat de la mateixa (si és molta, pot tenir problemes estructurals que encareixin el projecte) que han de ser tinguts en compte. Per últim, has de tenir en compte el tu estil de vida. A vegades les reformes integrals poden escalonar-se per fases que permetin continuar habitant la casa. No obstant això, si optes per derrocar i partir de zero, hauràs d’allotjar-te (i la teva família, en tal cas) en un altre lloc, per la qual cosa cal tenir en compte aquesta despesa en el pressupost, així com tancar bé els terminis i la durada de l’obra.

Pros i contres de derrocar i construir un nou habitatge

Sempre que el pressupost t’ho permeti, tindràs la casa que vols perquè formaràs part del procés de disseny des del minut un i això t’omplirà de satisfacció. Per contra, aquest procediment és llarg i, en moltes ocasions, tediós i estressant. A més, no és rar que sorgeixin uns certs problemes que retardin el lliurament. Finalment, en alguns municipis resulta molt complicat aconseguir la llicència d’enderrocament.

Pros i contres de reformar una casa

Podràs incorporar noves característiques o variar l’estil sense haver de contractar una mudança i, a més, una bona reforma revalorarà el teu habitatge, fent-la més atractiva per a possibles compradors que pagaran més per ella en el futur. No obstant això, les reformes no sempre acaben semblant-se al que al principi teníem al cap, poden treure a la llum problemes estructurals i, depenent de la dimensió d’aquestes, el seu preu acaba sent molt elevat.

Ja veus que són molts els factors que has de contemplar a l’hora de dir-te per reformar el teu habitatge o derrocar-la i construir-la des de zero. En qualsevol cas, en Contemporánea, el nostre arquitecte Vallès Oriental i tot l’equip t’acompanyarem per que triïs la millor opció i obtinguis els millors resultats.