28 set. Rehabilitació de façanes: tips més importants del teu arquitecte Granollers

Són la targeta de presentació de qualsevol habitatge o espai de treball. Però també protegeixen de la temperatura i el soroll. El nostre arquitecte Granollers ens parla avui de les façanes, especialmente de la seva rehabilitació. I és que, en tractar-se del principal element protector i aïllant d’exterior de les construccions, són també els que més es desgasten i sofreixen deterioracions producte dels fenòmens meteorològics, la contaminació i, és clar, el pas del temps. Si estàs plantejant-te rehabilitar la del teu edifici, xalet o empresa para esment a aquests suggeriments.

Abans de tot, els permisos

Són imprescindibles per a escometre la rehabilitació de façanes i per a això cal presentar un projecte d’execució a l’ajuntament del teu municipi que inclogui un estudi de viabilitat i seguretat. I tot això, és clar, signat per un arquitecte. A més de la memòria del projecte (quina empresa farà què i amb quin pressupost) i els impresos de sol·licitud de l’obra, és necessari pagar les taxes. Encara que aquestes depenen de cada localitat, segur que contemplen una de tramitació de llicència, una altra de construccions i obres i la d’ocupació de via.

Recórrer sempre a un professional

Com hauràs pogut intuir, no és possible executar la rehabilitació d’una façana sense comptar amb un professional. Per això et recomanem acudir a un estudi d’arquitectura Granollers que, a més de dur a terme la primera avaluació i assessorar-te sobre el tipus de sistema més recomanable, realitzarà els pertinents informes i pressupostos que has de presentar a l’ajuntament. El lògic i habitual és que aquest expert també t’assessori durant tot el procediment administratiu, informant-te de la documentació, les taxes i els permisos necessaris. Estalviaràs molt de temps i maldecaps.

Tipus de rehabilitació

Segons l’estat de la façana i dels objectius que tinguis amb la seva reforma (no és el mateix fer un canvi estètic que un aïllament tèrmic o acústic), l’arquitecte Granollers pot proposar-te diferents solucions:

• Amb esquerdejat de ciment. Més econòmic però implica major manteniment i no compta amb aïllament.
• Amb morter monocapa. Tampoc millora l’aïllament però en estar compost per diferents substàncies (ciment, àrids, fibres, additius…) ofereix una àmplia gamma de textures i tonalitats.
• Amb sistema SATE. Un sistema d’aïllament tèrmic exterior que ofereix aïllament i, encara que resulta mes car, pot amortitzar-se amb el temps.
• Semblança al SATE però els acabats es treballen amb materials com la pedra, la fusta, la ceràmica, el metall… Amb preus elevats, garanteixen durabilitat i poc manteniment.

Esperem que aquests tips sobre rehabilitació de façanes t’hagin resultat útils. El tema del preu d’aquesta mena de reformes no l’hem abordat perquè depèn molt dels metres quadrats, tipus de façana i antiguitat de cada edifici. Per això et convidem que et posis en contacte amb Contemporánea on el teu arquitecte Granollers podrà solucionar tots els dubtes que tinguis.