28 Sep Rehabilitación de fachadas: tips más importantes de tu arquitecto Granollers

Son la tarjeta de presentación de cualquier vivienda o espacio de trabajo. Pero también protegen de la temperatura y el ruido. Nuestro arquitecto Granollers nos habla hoy de las fachadas o, lo que realmente nos importa, la rehabilitación de las mismas.Y es que, al tratarse del principal elemento protector y aislante de exterior de las construcciones, son también los que más se desgastan y sufren deterioros producto de los fenómenos meteorológicos, la contaminación y, claro está, el paso del tiempo. Si estás planteándote rehabilitar la de tu edificio, chalet o empresa presta atención a estas sugerencias.

Lo primero, los permisos

Son imprescindibles para acometer la rehabilitación de fachadas y para ello hay que presentar un proyecto de ejecución al ayuntamiento de tu municipio que incluya un estudio de viabilidad y seguridad. Y todo ello, claro está, firmado por un arquitecto. Además de la memoria del proyecto (qué empresa va a hacer qué y con qué presupuesto) y los impresos de solicitud de la obra, es necesario pagar las tasas. Aunque estas dependen de cada localidad, seguro que contemplan una de tramitación de licencia, otra de construcciones y obras y la de ocupación de vía.

Recurrir siempre a un profesional

Como habrás podido intuir, no es posible ejecutar la rehabilitación de una fachada sin contar con un profesional. Por eso te recomendamos acudir a un estudio de arquitectura Granollers que, además de llevar a cabo la primera evaluación y asesorarte acerca del tipo de sistema más recomendable, realizará los pertinentes informes y presupuestos que debes presentar en el ayuntamiento. Lo lógico y habitual es que este experto también te asesore durante todo el procedimiento administrativo, informándote de la documentación, las tasas y los permisos necesarios. Ahorrarás mucho tiempo y quebraderos de cabeza.

Tipos de rehabilitación

En función del estado de la fachada y de los objetivos que tengas con su reforma (no es lo mismo hacer un cambio estético que un aislamiento térmico o acústico), el arquitecto Granollers puede proponerte diferentes soluciones:

• Con enfoscado de cemento. Más económico pero implica mayor mantenimiento y no cuenta con aislamiento.
• Con mortero monocapa. Tampoco mejora el aislamiento pero al estar compuesto por diferentes sustancias (cemento, áridos, fibras, aditivos…) ofrece una amplia gama de texturas y tonalidades.
• Con sistema SATE. Un sistema de aislamiento térmico exterior que ofrece aislamiento y, aunque resulta mas caro, puede amortizarse con el tiempo.
• Parecido al SATE pero los acabados se trabajan con materiales como la piedra, la madera, la cerámica, el metal… Con precios elevados, garantizan durabilidad y poco mantenimiento.

Esperamos que estos tips sobre rehabilitación de fachadas te hayan resultado útiles. El tema del precio de este tipo de reformas no lo hemos abordado porque depende mucho de los metros cuadrados, tipo de fachada y antigüedad de cada edificio. Por eso te invitamos a que te pongas en contacto con Contemporánea donde tu arquitecto Granollers podrá solventar todas las dudas que tengas.