28 Feb Estudio de arquitectura Granollers: el paso a paso para una reforma de casa antigua

Hay espacios que merecen una segunda oportunidad, rincones con historias que suponen un gran desafío para nuestro estudio de arquitectura Granollers. Y es que, a pesar de que conlleven más trabajo y esfuerzo que otras estructuras, las casas antiguas son como un lienzo en blanco que nos abren un sinfín de posibilidades en cuanto a distribución de espacios, materiales y decoración, a la vez que implican un reto profesional para mantener su autenticidad y espíritu único. Porque no hay nada que una reforma de calidad no pueda convertir en un nuevo y cálido hogar, hoy queremos explorar los pasos a seguir para descubrir todo el potencial de un inmueble antiguo y enseñarte algunas fotos del antes y el después en una vivienda reformada por Contemporánea en Palou, Granollers.

1. Elige un arquitecto

Allí donde tú solo ves paredes con fisuras y muchos problemas por solventar, un arquitecto ve un mundo de oportunidades por aprovechar. Por eso, antes de empezar tu proyecto de reforma de una casa antigua, es necesario que elijas bien el arquitecto Granollers que te guíe en el proceso y que, gracias a su visión más amplia y su capacidad de fijarse en los detalles, te podrá ahorrar dinero en materiales e imprevistos innecesarios y te ayudará a conseguir una obra exitosa. En primer lugar, los arquitectos se encargan de sacar fotos, hacer vídeos, tomar medidas, analizar el espacio y plasmar en planos las distintas opciones para el proyecto.

Reforma de casa antigua, estudio de arquitectura Granollers

2. Elige si reformar o demoler

 Seguramente esta es una de las principales dudas que vienen a tu mente si heredas una casa o acabas de hacerte con una. Esos tipos de inmuebles pueden tener diferentes grados de deterioro. La carpintería, los muros y tejados suelen tener filtraciones y las instalaciones se han quedado obsoletas y no han tenido ningún tipo de mantenimiento. Una manera para decidir si te compensa más demoler la vivienda o renovarla sin tirarla abajo, es saber si su vida útil supera o no los 60 años, ya que en ese último caso necesitaría una reforma mucho más profunda que quizás no merezca la pena ni a nivel de costes ni de tiempo. En ese sentido también es clave el asesoramiento de expertos como los que encontrarás en Contemporánea, estudio de diseño y arquitectura Granollers que, tras una valoración detallada de tu inmueble, calcularán el nivel de reforma que será necesario realizar y te ayudarán a tomar una decisión. 

3. Consulta la normativa

Reformar una casa antigua contempla una serie de permisos y licencias que deberás solicitar a tiempo antes de comenzar la obra. Es importante que sepas que los edificios protegidos o las casas construidas sobre terrenos rústicos pueden tener inconvenientes para su rehabilitación y, en ese sentido, la función y la experiencia de un arquitecto en materia de normativa también es fundamental. Estudiando el plan general de ordenación urbana y la ordenanza vigente en cuanto a conservación del patrimonio, Contemporánea te asesorará en cada paso del trámite. Además, solicitará al Ayuntamiento la Cédula urbanística del edificio, un documento con la información necesaria sobre los parámetros de aplicación sobre el inmueble. Así, te asegurarás tener todo lo que necesitas para poner en marcha la reforma sin imprevistos que puedan interrumpir y retrasar la obra.

Reforma de baño, antes y después, Contemporánea Granollers

4. Elabora un proyecto de obra

Tras la primera visita del arquitecto y la consulta de la normativa a cumplir, llega el momento de elaborar un proyecto de obra en el que cada responsable de zona deberá explicar su propia composición del espacio y definir los cambios involucrados en la reforma, incluidas las nuevas instalaciones eléctricas, de agua y gas y la distribución de las habitaciones. En esta etapa, el equipo de trabajo implicado en la obra hace una visita minuciosa al inmueble comprobando el estado actual de cimientos, pavimentación, techo, ventanas, entre otros elementos, y comprueba la viabilidad de las estructuras que están ocultas. La clave para tener un proyecto en el que no falte ningún detalle, es contratar una empresa de reformas Granollers que se haga cargo de principio a fin de darle una segunda oportunidad a tu casa antigua. En Contemporánea sabemos la importancia de este proycto y por eso contamos con un grupo de profesionales con amplia experiencia en el sector, que te guiará en todo el proceso garantizando al máximo los mejores resultados y con presupuestos adaptados a tus necesidades.

Reforma de escalera, antes y después, Contemporánea Granollers

5. Comienzo de las obras, decoración y diseño

Ahora que tienes el proyecto y tu equipo de profesionales listo para comenzar la obra, el sueño de tu nueva vivienda está a punto de cumplirse. En esta primera fase de la obra se volverá a comprobar qué estructuras originales se pueden mantener, si hay algunas que es necesario demoler del todo y se procederá a la colocación de refuerzos en todas aquellas bases que estén debilitadas. A continuación, se empezará la reorganización y distribución del espacio abriendo nuevos huecos o ampliando los ya existentes, para así obtener estancias amplias y luminosas que aporten a la casa un aspecto diáfano y muy acogedor. Reformar también brinda la oportunidad de incluir nuevos servicios y comodidades como un buen sistema de calefacción o aire acondicionado, Internet, instalaciones eléctricas, de agua y gas más modernas etc.

Una vez que tengas tu casa reformada, llegará el momento de darle tu toque personal. Una de las ventajas este tipo de obras es poder mantener la esencia de sus orígenes buscando la mezcla equilibrada y sutil entre elementos rústicos y detalles minimalistas y modernos, sin perder de vista la utilidad de cada uno. Contar con un grupo de arquitectos e interioristas con experiencia te permitirá un asesoramiento sobre los materiales, acabados y elementos decorativos más adecuados para conseguir ese estilo que evoque el pasado con un guiño al futuro y que además refleje tus gustos.

Ahora que conoces todo lo necesario para empezar tu reforma de casa antigua ¿a qué esperas para lanzarte? No te lo pienses más, contacta con Contemporánea, nuestro estudio de arquitectura Granollers y te asesoraremos para que la posibilidad de darle una nueva vida a esa propiedad se convierta en la realidad de un nuevo hogar de ensueño.